家を売却するにあたり避けて通れないのが「不用品整理」。
母が住んでいた住宅を整理していると、大小さまざまな家財や趣味の品が出てきました。正直なところ「これは全部ゴミだろう」と思っていたのですが、実際にフリマアプリやジモティーを活用してみると、意外な収入源になったのです。今回はその体験をまとめ、もし処分費を払っていたらどれくらい損していたのか まで具体的に算出してみました。
■ フリマアプリで売れた不用品たち
実際に出てきた不用品のうち、フリマアプリで販売できたものは以下の通りです。
- くるくるラップ：3,307円
- 外した混合水栓(水漏れ有り)：4,000円
- 外した浴室暖房乾燥機(カラカラ異音有り)：3,000円
- 絵画：2,500円
- 動かないラジコン：1,350円
- ゲームソフト（4本合計）：8,540円
- 腕時計：6,631円
- 置物：300円
- ジャンク品ヘルメット：1,600円
- ステアリング：15,000円
- LEDライト：2,380円
- 不動バイク：10,000円
- バイクシート：4,000円
- バイクパーツ：6,980円
- バイクマフラー：29,000円
- 整備マニュアル×2冊：7,980円
- バイクシリンダー：5,600円
- ロフトベッド×2台：25,000円
👉 合計：約150,000円超
処分に困りそうなパーツ類や壊れた品まで売れるのがフリマアプリの強み。特にバイク関連の部品は思った以上に需要があり、今回の収益の大部分を占めました。
■ ジモティーで“無料引き取り”できた大型品
さらに助かったのが、ジモティーを活用した無料引き取り。以下の大型家電や家具、重量物をすべて「無料で持って行ってもらえた」のです。
- 125ccバイクエンジン
- 620ℓ冷蔵庫
- ２ドア冷蔵庫
- ダイニングチェア6脚＋テーブル
- シングルベッド
- 洗濯機
- 55型液晶TV
- 24型液晶TV
- 鉄製犬舎（2m×2m）
- ベッドマットレス×2
これらを通常の不用品回収業者に依頼するとどうなるか？
■ 処分費を払った場合の概算シミュレーション
一般的な粗大ごみ・回収業者の相場を参考に、もしすべて処分していた場合の概算を出してみました。
- 冷蔵庫（大型620ℓ）：1.5万円
- 冷蔵庫（小型2ドア）：5千円
- 洗濯機：5千円
- 大型TV（55型）：5千円
- 小型TV（24型）：3千円
- ダイニングセット（テーブル＋椅子6脚）：1万円
- シングルベッド：5千円
- マットレス2枚：1万円
- 鉄製犬舎：1.5万円（解体・搬出費込み）
- バイクエンジン：8千円
👉 合計：約7万円以上
つまり、ジモティーを使っただけで約7万円の処分費が“無料”に。
■ 売却額と節約額を合算すると…
- フリマ売上：約15万円
- ジモティー処分費節約：約7万円
👉 合計22万円分のメリット！
単なる片づけと思っていた不用品整理が、これだけの効果をもたらすとは正直想定外でした。
■ 不用品整理から学んだ3つの教訓
- 「どうせゴミ」と決めつけない
壊れた家電や部品でも需要はある。とくに趣味性の高いものは意外な高値に。 - フリマとジモティーを併用するのが最強
小物はフリマで現金化、大物はジモティーで無料処分。これが効率的。 - 片づけが“副収入”と“売却準備”の両方になる
家がスッキリし、内覧の印象も向上。売却活動の第一歩としても有効。
■ まとめ
物件売却に向けて始めた不用品整理。結果的に 15万円以上の現金収入と、7万円の処分費節約＝実質22万円以上のメリット を得られました。
リフォームや修繕にお金をかけるのも大切ですが、その前に「家の中を整理しながら収益化」することが、売却準備における最初の成功体験になると思います。
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2025.09.03
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